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三分快乐8app:万科16亿出售上海商用物业九成股权
时间:2020-11-05 来源:三分快乐8 浏览量 36348 次

三分快乐8|房地产中国网络新闻9月4日晚,万科公布将全资子公司上海万狮住宅有限公司(以下简称万狮住宅)90%的股权以16.51亿韩元出售给RECO NANSHAN PRIVATE LIMITED。万科社会表示,通过此次交易,万科可以进一步优化资产配置,加快财金回收速度,进一步参与。公告称,买方RECO NANSHAN PRIVATE LIMITED是新加坡政府产业投资有限公司所属的RECOSIA CHINA PTE LTD唯一一家专门投资房地产的企业。

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万狮住宅于2011年12月12日在上海正式成立,位于上海虹桥商务核心区第一期03号地块南区项目,即虹桥万科中心,建筑面积约110462平方米,是国际A级写字楼,位于虹桥交通枢纽,价值约18.3亿元。出售完成后,万科和RECO NANSHAN PRIVATE LIMITED将分别获得万狮住宅10%和90%的股权。另一方面,双方就万狮住宅业的未来经营及管理,协商合营公司协议,并负责万科后该项目的搬迁、研究、开发及运营。万科表示,未来万狮住宅作为中外合资公司,应利用我公司和买家的房地产市场专业性,在中国共同开发一流的优质项目。

据悉,万科目前在商用房地产事业中拥有约2000多万平方米的资源,3 ~ 4,000亿韩元的资产规模。万科集团高级副总裁莫大京回应说,轻资产是商业地产速度的最重要保证,在轻资产、轻运营方面,万科不是建设而是自学,未来我国商业地产量大,持续身体健康,轻资产是自由选择。(威廉莎士比亚,坦普林,健康) (但比轻资产更重要的是轻运营。

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我指出,如果换成轻运营,轻资产更合适,万科应该拥有有意义的经营管理权。本质上,是围绕商业板块的轻资产运营,万科最近反复动作。上月末,万科宣布正式成立凯雷和资产平台公司、凯雷和万科分别占资产平台公司的80%和20%的股份。

该平台计划以收购股权或资产的方式收购万科享有的9家购物中心。与此同时,白鱼将通过签订运营管理协议,与资产平台公司所有者的各商业房地产的开发人员共同成立负责运营管理的商业运营管理公司。

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