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三分快乐8|千亿房企俱乐部变阵:前11月新增3家 今年或超35家
时间:2020-11-17 来源:三分快乐8app 浏览量 70830 次

【三分快乐8】据真理记者透露,伪文艺编辑12月2日中国奥林匹克院(03883,HK)宣布,今年1~11月总销售额约为1012.7亿韩元。这也是第一次挤出“千亿住房企业俱乐部”。《每日经济新闻》记者查询克里里统计结果显示,今年1~11月,“千亿”住宅阵营重新调配,从去年同期的25个减少到27个。除中国奥林匹克院外,元阳地产和雅州乐地产的销售额均比去年提前一个月突破了1000亿韩元。

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据财经评论家玄振分析,“千亿”住宅企业数量减少,一方面说明整个行业正在变化和蓬勃发展,但另一方面“千亿”住宅企业的快速增长差异有限,市场冷却对企业销售、行业的快速增长动力也产生了一定的影响。据“千亿”房企阵营的实际情况和克里数据显示,1~11月销售额达1000亿韩元的企业减少到27家,与2018年同期的25家相比,减少2家,远洋地产和华住乐池今年11月增速放缓,比去年提前1个月进入千亿房企阵营。值得注意的是,2018年前11月的销售额为738.9亿韩元,排在第36位的中国奥委会,今年前11月的销售额约为1012.7亿韩元,首次转入“千亿”住宅阵营。

去年11月销售额约为1110.4亿韩元的太和集团今年从“1000亿”住房行列中下降。事实上,从销售规模来看,中国奥林匹克院在2007年上市5年后规模较快增长相对稳定。此后,2013年中国奥林匹克院首次建设合同销售额100.38亿韩元后,业绩规模发展加快。

据中国奥林匹克院年报显示,2018年奥运会攻击港合同销售额为912.8亿韩元,达到年目标730亿韩元的125%。今年前11月,销售额去年一年来超强劲,首次进入“千亿”住房行列。因此,中国奥委会相关人士向《每日经济新闻》记者透露,公司的销售业绩持续快速增长,得益于前瞻性战略部署和土地储备,并慢慢转变为可销售项目,反对销售规模快速增长。

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据说明,2016年以后,中国奥林匹克院持续提高土壤储存力,通过多元化购买方式提供发展所需的托存资源。据中国奥林匹克院公布的数据显示,截至2019年6月30日,公司土地储备总建筑面积约为4012万平方米,总货值约为4255亿韩元,其中位于广东、香港、澳门、澳门和澳大利亚湾地区的土地储备占近30%。

同时,植根于广东、香港、澳门、台北地区的“大本营”,今年奥运园林无意进一步深化全国化布局,成都、重庆、苏州、安徽等地持续,目前的业务地图覆盖华南、华东、中西部核心地区和环渤海地区四大经济核心地区奥林匹克院已经顺利构建了“千亿”销售,但与今年确定的1140亿韩元的销售目标还有100多亿韩元的差距。因此,上述中国奥林匹克院相关人士有信心,今年销售额增速将继续强劲,在剩下的1月时间里,按照规定的步伐前进,已经完成了年度销售任务。

“一些企业保持了良好的销售状况,进入了‘千亿’阵营。这说明企业本身的资金实力仍然比较强,需要积极进取。

有一点业界自学和融合。”贤振认为部分企业脱离了“千亿”阵营,说明了市场竞争的残酷性,并解释说,各企业应对市场的能力不同。尤其是在应对新的压力时,会有所不同。据今年“千亿”住宅企业或超强35家12月2日税务房地产(00813,HK)公布,今年前11月总合同销售额约为2277.3亿韩元,总合同销售面积为12778284平方米,比去年同期分别减少47%和36%。

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有趣的是,排在第9、10、11位的税务、华润、龙浩今年11月的销售额分别为2277.3亿韩元、2261亿韩元和2227.3亿韩元,差异微乎其微。据《每日经济新闻》记者询问,2018年税务以1743亿韩元的销售额在华润龙浩之后排在第11位。

今年,由于世茂房地产的迅速增长,石车跃升至第9位,华润龙湖的排名分别排在第1位,华润佩排在第10位,龙湖排在第11位。今年剩下的最后一个月,能够挽回TOP10防卫的人在今年11月,前三名的“碧港”保持稳定快速增长后排名靠前,中国销售额首次突破5000亿韩元,保利达到4000亿韩元。中海房地产和绿地控股销售额均达到3000亿韩元,但与去年同期相比,中海房地产以较小的增幅打破绿地控股排名第六。

新城控股以2460.4亿韩元稳坐在第8张椅子上。在实现年度销售目标的“千亿”住宅企业中,世茂房地产、龙湖集团、阳光成、金科集团、重量有限公司等住宅企业在11月超额实现了年度销售目标。

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中国恒大、隆昌中国、中海东山、新城控股、商蛇区、旭辉集团有限公司、中国金毛等14家住宅企业的销售目标实现率为90%,预计全年大概率已经实现销售目标。据克里里数据显示,11月份上生智、佳兆业、滨江集团、蓝光发电、美洲宅、龙光地产、永成发电7家住宅企业的销售额共计900亿韩元,分别为985亿韩元、980亿韩元、976.8亿韩元和937.1亿韩元,中国铁建的销售额也为898.5亿韩元考虑到今年剩下的一个月里大多数住宅企业采取广告宣传冲击战略,这8家住宅企业中没有一家具备冲击“千亿”的实力。此外,今年11月,股票、新势力房地产、优秀集团和金辉集团4家住宅企业的销售额分别为845.4亿元、828亿元、824.1亿元、805.1亿元和“千亿”,有可能会受到影响。

因此,预计2019年“千亿”住宅企业总数将达到35家(2018年“千亿”住宅企业为30家)。“尽管上个月的成交量全年影响力较小,但很多企业在年末有充分的销售目标、手段等的计划,可以客观地带来变化。”贤振告诉《每日经济新闻》记者,这些因素都可以构成其他行业变化和排名变化,目前市场上必须予以关注。。

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